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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44.3m², 1 vaga , Bernardo De Souza , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento Ponto Gardênia oferece 44,3 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em bairro residencial tranquilo, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU regularizado, o que garante segurança jurídica na aquisição. A área construída é compacta, favorecendo menor custo de manutenção e condomínio.

Investidores podem considerar a valorização potencial da região de casas de leilão em Vespasiano/MG, que tem apresentado crescimento imobiliário. A proximidade com comércio local e acessos facilita a vida dos moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 94.815,14, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. Como não há lances até o momento, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/08/2025 às 11:22, para avaliar a possibilidade de arrematação por valor próximo ao lance mínimo.

Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Reforma e valorização: Pequenas melhorias podem aumentar o valor de locação e venda futura.
  • Locação residencial: Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é atrativo para famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Venda futura: A região de casas de leilão em Vespasiano tem potencial de valorização, possibilitando lucro na revenda.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que devem ser pagos pelo comprador, conforme edital. O pagamento das despesas condominiais está limitado a 10% do valor de avaliação, o que reduz riscos financeiros.

Tabela resumo:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance MínimoR$ 94.815,14
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída44,3 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com bom custo-benefício e potencial de valorização. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça e avaliar a possibilidade de arrematação pelo lance mínimo ou próximo a ele.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bernardo De Souza em Vespasiano/MG. A região de Bernardo De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Condomínio Ponto Gardênia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ponto Gardênia em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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