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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 44,63m² privativos , Petrolândia , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.63m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 44,63m².
Localizado em Sapucaia, leilão de imóveis em Contagem/MG, o imóvel está registrado sob o número 118225 no 1º ofício da Comarca de Contagem. O IPTU está identificado pelo código 118320465009, e o condomínio é o Residencial Bosque Do Indaia.

O imóvel é vendido no estado de conservação atual, e o arrematante deverá arcar com a desocupação e eventuais reformas. Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante.

Condições de pagamento: aceita pagamento à vista, financiamento pela linha SBPE sujeito à análise, e utilização de FGTS conforme regras da Caixa Econômica Federal.

O edital completo e a matrícula do imóvel estão disponíveis para consulta online, garantindo transparência e segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 153.790,53
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.233,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 2 quartos em leilão de imóveis em Contagem/MG, com área privativa de 44,63m² e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez.

Considerando o valor de avaliação de R$ 149.000,00 e o lance inicial de R$ 165.233,48 na segunda praça, recomenda-se aguardar o início da primeira praça em 15/07/2025 para monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.

Segue uma tabela com as datas e valores das praças:

PraçaData de AberturaLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-07-15T10:00:00-03:00153790.53Não informado
2ª Praça2025-07-22T10:00:00-03:00165233.48-7%
3ª Praçanullnullnull

Como o imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, há possibilidade de financiamento e uso de FGTS, o que amplia o público comprador potencial.

  • Monitorar o leilão desde a primeira praça para identificar o melhor momento para ofertar lance.
  • Considerar o lance mínimo da primeira praça como referência para iniciar ofertas, buscando não ultrapassar o valor de avaliação para garantir margem de lucro.
  • Verificar a possibilidade de parcelamento e condições de financiamento para facilitar a venda futura.
  • Após arrematação, planejar reformas e melhorias para valorização do imóvel, considerando que o imóvel será vendido no estado atual e o arrematante é responsável pela desocupação e regularização.
  • Utilizar a matrícula e edital disponíveis para análise detalhada de eventuais riscos jurídicos e débitos.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.790,53 e da 2ª praça é de R$ 165.233,48. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrolândia em Contagem/MG. A região de Petrolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Residencial Bosque do Indaiá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bosque do Indaiá em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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