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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 45,83m² área privativa , Santíssimo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área privativa de 45,83 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em bairro residencial do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o imóvel oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 76280, Ofício 12), garantindo segurança jurídica na aquisição. IPTU está identificado, porém o valor mensal não foi informado.

Oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA, conforme edital. A vaga de garagem agrega valor e comodidade para o morador.

Ideal para moradia própria ou locação, o imóvel apresenta características que atendem a demanda urbana atual, com área privativa confortável e boa distribuição dos cômodos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.468,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 86.080,80
Economia: R$ 57.387,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 45,83 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, avaliado em R$ 143.468,00, apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial no apartamentos leilão em Rio De Janeiro. O leilão está aberto e o primeiro lance está no valor da avaliação, com o primeiro leilão marcado para 04/07/2025 às 10:00, seguido por uma segunda praça em 11/07/2025 com lance mínimo de R$ 86.080,80, o que indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o andamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Além disso, considerando que o imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, há possibilidade de facilitar a venda futura para compradores que dependam de crédito imobiliário, ampliando o mercado potencial.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área45,83 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
Valor avaliaçãoR$ 143.468,00
1º Leilão04/07/2025 - R$ 143.468,00
2º Leilão11/07/2025 - R$ 86.080,80

Dicas:

  • Acompanhar o leilão online para aproveitar oportunidades de lance.
  • Verificar condições de financiamento para ampliar o público comprador.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de venda ou locação após aquisição.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo com boa liquidez e potencial de valorização no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.468,00 e da 2ª praça é de R$ 86.080,80. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santíssimo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santíssimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parma Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parma Life em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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