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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 45,95m² privativos , Pompeia , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 45,95 m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em leilão em Piracicaba. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico para moradia ou locação. Está sujeito a regime de ocupação, o que pode impactar a desocupação imediata.


Localização estratégica no bairro Piracicamirim, com fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 226.023,88
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 174.790,57
Economia: R$ 51.233,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o regime de ocupação do imóvel, pois isso pode afetar a disponibilidade para uso imediato ou locação. Considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance inicial de R$ 226.023,88 no primeiro leilão, é importante avaliar se o preço está compatível com o mercado local e o potencial de valorização.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 226.023,88
Lance 2ª PraçaR$ 174.790,57
Área Privativa45,95 m²
Quartos2
Vagas1
Regime de OcupaçãoSim, verificar condições

1. Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na segunda praça, onde o lance mínimo é menor (R$ 174.790,57), aumentando a margem de lucro potencial.

2. Verificar a situação do regime de ocupação para planejar a desocupação ou negociação com o ocupante, evitando surpresas legais ou custos adicionais.

3. Considerar o custo das despesas que ficarão sob responsabilidade do comprador, como condomínio e tributos, para calcular o investimento total.

4. Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e locação rápida, dada a boa localização e tamanho do imóvel.

5. Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja para moradia própria, aluguel residencial ou até revenda.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em leilão, desde que estejam atentos às condições de ocupação e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.023,88 e da 2ª praça é de R$ 174.790,57. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pompeia em Piracicaba/SP. A região de Pompeia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Piazza Bellini. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Piazza Bellini em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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