Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José/SC Ver leilões no bairro Areias Ver leilões no Condominio Parque Flores da Estação
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 48,34m² privativos , Areias , São José - SC

Ver mais imóveis de leilão em São José
Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.34m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 48,34 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão em São José/SC.

O imóvel está localizado no bairro Areias, em um condomínio denominado Pq Flores Da Estacao, com IPTU registrado sob o número 2034390930134. A matrícula está registrada no 1º ofício da Comarca de São José/SC, garantindo a regularidade documental.

O imóvel será vendido no estado de conservação atual, e o arrematante deverá arcar com a desocupação e eventuais reformas. Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo comprador, conforme edital.

O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, com condições específicas de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento e uso de FGTS, sujeito à análise.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 271.950,42
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 162.780,00
Economia: R$ 109.170,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em São José/SC apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance e a avaliação do imóvel.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 271.300,00
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 162.780,00 (40% de desconto)
Incremento MínimoR$ 2.719,50
Praças1ª Praça: 15/07/2025 10:00
2ª Praça: 22/07/2025 10:00

Recomendo aguardar a 1ª praça para avaliar a movimentação e, caso não haja lances competitivos, considerar ofertar lance na 2ª praça, aproveitando o desconto significativo de 40% sobre a avaliação.

  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento SBPE, o que pode facilitar a aquisição.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula disponível no link oficial da Caixa.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas, pois o imóvel será vendido no estado atual.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com bom potencial de valorização em São José, com possibilidade de compra abaixo do valor de mercado e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.950,42 e da 2ª praça é de R$ 162.780,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areias em São José/SC. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Condominio Parque Flores da Estação. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Flores da Estação em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita