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Apartamento com 70,29m² e 1 vaga em São José/SC , Barreiros , São José - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.29m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São José/SC!
Este apartamento de 70,29m² privativos, com vaga de garagem nº 33 no térreo, representa um excelente investimento. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel oferece praticidade e conforto. A proximidade com serviços essenciais e vias de acesso facilita o dia a dia. A matrícula acessória nº 3.821, do 2º RGI de São José/SC, detalha as características do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 716.759,49
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 716.759,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em São José/SC, com 70,29m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta um cenário interessante para investidores. A descrição indica que o imóvel possui matrícula acessória nº 3.821, do 2º RGI de São José/SC, com matrículas antigas 91.696 (APT) e 91.676 (VAGA). É crucial verificar a natureza e o impacto do 'gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula', pois a regularização é por conta do adquirente. Este ponto pode representar um custo adicional e um prazo maior para a posse definitiva do imóvel.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialLance Mínimo
1ª Praça13/01/2026 10:00R$ 716.759,49R$ 423.000,00
2ª Praça19/01/2026 10:00R$ 716.759,49R$ 423.000,00

Considerando o lance inicial de R$ 716.759,49 e o lance mínimo de R$ 423.000,00, o valor de avaliação (se disponível) seria um bom ponto de partida para definir a estratégia. Se o valor de avaliação for significativamente maior que o lance mínimo, pode-se considerar aguardar a segunda praça para tentar um deságio maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Se o objetivo for garantir o imóvel, um lance próximo ao lance inicial na primeira praça pode ser mais seguro, dependendo da demanda esperada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa da matrícula do imóvel para entender a extensão e os custos de regularização do gravame/penhora. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Barreiros, São José/SC, para confirmar se o lance mínimo ou o valor de avaliação estão alinhados com o mercado.
  • Estratégia de Lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 716.759,49 e da 2ª praça é de R$ 716.759,49. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barreiros em São José/SC. A região de Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Residencial Mirante da Boa Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mirante da Boa Vista em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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