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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e área 50,93m² , Itapua I , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 50,93 m² proporciona espaço funcional, incluindo área de serviço e garagem, perfeito para conforto diário. Localizado em uma região promissora, ele pode gerar renda via locação ou valorização ao longo do tempo.
Com desconto significativo no valor mínimo, é uma aquisição acessível, mas lembre-se de verificar as regras de pagamento à vista. Invista em um imóvel que combina praticidade e potencial de retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 68.787,97, que representa um desconto atraente de 42,68% sobre a avaliação de R$ 120.000,00, tornando-o uma oportunidade de compra acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial e menos competitivo, permitindo arrematação com o lance inicial ou próximo dele, desde que atenda ao incremento mínimo, que não foi especificado, então assumiria um padrão conservador.

Após a aquisição, eu planejava uma reforma mínima para aumentar o apelo, como melhorar os 2 quartos e o 1 banheiro, aproveitando a área construída de 50,93 m² para maximizar o espaço funcional. Isso incluiria atualizar a cozinha e a sala para atrair inquilinos, visando um aluguel que cubra despesas como o condomínio, que é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação.

  • Análise financeira: Eu calcularia o custo total, considerando apenas pagamentos à vista com recursos próprios, e projetaria o ROI com base no valor de avaliação.
  • Estratégia de saída: Se o objetivo for revenda, monitoraria o mercado local em leilão em Planaltina-GO para timing ideal; para renda passiva, alugaria imediatamente.
PassoAção
1Verificar documentação, como a matrícula 92025, para garantir clareza legal.
2Avaliar custos adicionais, como tributos, que são de responsabilidade do comprador.
3Implementar reformas para aumentar o valor e atrair inquilinos rapidamente.

Em resumo, eu priorizaria uma abordagem cautelosa, focando em custos iniciais baixos e potencial de renda, evitando riscos como dívidas pendentes. Este imóvel parece viável para geração de caixa, desde que gerenciado com eficiência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapua I em Planaltina/GO. A região de Itapua I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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