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Confortável Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga - 52,53 m² , Reserva Ipojuca , Ipojuca - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área privativa de 52,53 m². Ideal para aluguel residencial ou valorização futura em uma região em desenvolvimento.
Possui comodidades como área de serviço e cozinha integrada, o que facilita reformas mínimas para rendimentos rápidos. Avaliação em R$ 141.559,81 sugere potencial de lucro com o lance mínimo a R$ 82.878,03.
Considere a localização em Pernambuco para mercado imobiliário estável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.878,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para aluguel ou revenda. O lance mínimo é de R$ 82.878,03, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 141.559,81. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento inicial e pode oferecer o melhor desconto de 41,45%.

Primeiro, eu revisaria os documentos, como a matrícula, para confirmar a ausência de complicações legais, dado que há menção a averbações em tratamento. Se tudo estiver claro, eu alocaria recursos próprios para pagamento à vista, conforme as regras, evitando financiamentos.

  • Passo 1: Analisar o mercado local em leilão de imóveis em Ipojuca-PE, verificando demanda por apartamentos com 2 quartos para aluguel residencial.
  • Passo 2: Calcular custos operacionais, como o condomínio (até 10% do valor de avaliação, ou cerca de R$ 14.155,98 anualmente), e planejar para que o comprador arque com tributos.
  • Passo 3: Após aquisição, investir em pequenas reformas na área de serviço e cozinha para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
AspectoPlanejamento
RiscoBaixo, pois é uma unidade completa, mas monitorar a regularização do imóvel.
RetornoAluguel potencial em 6-12 meses, visando 8-10% de yield anual baseado no lance inicial.

Eu evitaria esperar por praças subsequentes se o imóvel se encaixar no perfil, mas monitoraria o incremento mínimo (assumido zero aqui). Como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria sem hesitação, visando um portfólio diversificado em Pernambuco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipojuca/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipojuca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipojuca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipojuca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.878,03. Para arrematar imóveis em leilão em Ipojuca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipojuca no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipojuca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Reserva Ipojuca em Ipojuca/PE. A região de Reserva Ipojuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipojuca. Confira outros imóveis em leilão em Ipojuca.
Para participar de leilões de imóveis em Ipojuca/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipojuca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipojuca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipojuca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipojuca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipojuca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipojuca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipojuca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipojuca/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipojuca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipojuca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipojuca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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