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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 61.24m² construída , Loteamento Lunabel 3 , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial com boa infraestrutura. Com 2 quartos e 61.24m² construída, é ideal para aluguel ou revenda, considerando o desconto de 40.74% no lance mínimo. A localização em leilão em Novo Gama, GO, pode atrair moradores por sua acessibilidade.
Potencial para valorização, com área total de 113.94m², permitindo personalizações. Verifique a matrícula para detalhes legais. Invista com cautela, analisando o mercado local para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.615,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 104.296,65, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 176.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e entrar com uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo (assumido como 0.00, mas eu definiria um buffer para lances subsequentes).

  • Análise inicial: Avalie o imóvel fisicamente ou via fotos para confirmar a integridade, como os 2 quartos e 1 vaga, que são atrativos para locação familiar.
  • Estratégia de compra: Como o pagamento aceita recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos para evitar complicações, visando arrematar na primeira praça para minimizar riscos de disputas em praças posteriores.
  • Planejamento pós-aquisição: Após a compra, investiria em reformas leves na área de 61.24m² construída para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e o banheiro. Isso poderia incluir uma tabela de custos estimados:
    ItemEstimativa (R$)
    Reformas20.000,00
    Corretagem10.000,00
  • Gestão financeira: Como o condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, eu alocaria um orçamento mensal de R$ 0.00 estimado (pois não especificado), mas planejava para despesas reais. O imóvel poderia ser alugado rapidamente, gerando renda para cobrir custos.
  • Riscos e mitigação: Verifique a matrícula 26397 para ausências de dívidas pendentes. Se houver qualquer indício de problemas, eu pularia este leilão. Como é 100% do imóvel, prosseguiria; caso contrário, abortaria. Monitorar o mercado de leilão em Novo Gama para revenda ou aluguel, visando um ROI positivo em 2-3 anos.
Essa abordagem detalha...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.615,06. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Lunabel 3 em Novo Gama/GO. A região de Loteamento Lunabel 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Gama fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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