Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Novo Gama/GO Ver leilões no bairro Loteamento Lunabel 3
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 2 quartos e 53m², ideal para moradia , Loteamento Lunabel 3 , Novo Gama - GO

Ver mais imóveis de leilão em Novo Gama
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 53,69 m² de área privativa, perfeito para aluguel ou revenda. A localização em apartamentos leilão em Novo Gama, Goiás, pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços essenciais. Considere o desconto de 69,63% no valor mínimo, tornando-o acessível.
Analise o potencial de valorização, pois áreas em expansão como essa frequentemente veem aumento de demanda. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de pendências. Invista em reformas simples para maximizar o retorno, como modernizar a cozinha ou adicionar mobiliário funcional. Este imóvel pode gerar renda passiva via locação, com custos operacionais baixos inicialmente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.509,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 49.509,20, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 163.000,00. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento inicial e pode oferecer o melhor desconto de 69,63%, permitindo uma compra abaixo do preço de mercado estimado. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 53,69 m², o que é ideal para conversão em unidade de aluguel.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Loteamento Lunabel 3 em apartamentos leilão em Novo Gama, GO, para entender a demanda por apartamentos pequenos, verificando taxas de ocupação e preços de aluguel médios na região.
  • Orçamento e custos: Calcularia os custos totais, incluindo o lance inicial de R$ 49.509,20, mais despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas a confirmar) e condomínio (sob responsabilidade do comprador). Usaria recursos próprios ou FGTS, já que é permitido, para evitar financiamentos.
EtapaAção
1. AquisiçãoParticipar da primeira praça para garantir o menor preço possível.
2. ReformasInvestir em melhorias básicas, como pintura e atualizações na cozinha, com custo estimado em 10-15% do valor de compra para aumentar o valor de revenda.
3. MonetizaçãoAlugar o imóvel imediatamente após a compra, visando um retorno anual de 8-10% com base em aluguéis locais, ou revender após 1-2 anos se o mercado aquecer.

Riscos a considerar incluem a responsabilidade do comprador por dívidas como condomínio, então eu negociaria para minimizar isso. Não recomendaria se não fosse 100% do imóvel. Monitore o leilão para ajustes de lance, com incremento mínimo de 0,00 (se aplicável), e prepare documentação para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Novo Gama/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.509,20. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Lunabel 3 em Novo Gama/GO. A região de Loteamento Lunabel 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita