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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 68,58m² privativos , Jardim Vitória , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.58m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 68,58 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão em Guarujá.

O imóvel está localizado no bairro Jardim Tres Marias, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O condomínio Ed Colle Bianco oferece segurança e comodidade, e o IPTU está informado com débitos que serão pagos pelo arrematante.

O imóvel será vendido no estado de conservação atual, e o comprador deverá arcar com a desocupação e eventuais reformas. A matrícula está disponível para consulta online, facilitando a verificação documental.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa localização e condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 262.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 157.200,00
Economia: R$ 104.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 2 quartos com 68,58 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em leilão em Guarujá/SP, e que o lance inicial para o 1º leilão é de R$ 157.200,00, com avaliação em R$ 262.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão para maximizar o retorno.

O leilão possui duas praças principais: a 1ª praça com abertura em 15/07/2025 às 10:00 e lance mínimo de R$ 262.000,00, e a 2ª praça com abertura em 22/07/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 157.200,00, representando um desconto de 40%. O investidor pode optar por aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto significativo.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaData de AberturaLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-07-15T10:00:00-03:00262000.000%
2ª Praça2025-07-22T10:00:00-03:00157200.0040%

Recomendações:

  • Participar da habilitação para garantir possibilidade de lance.
  • Aguardar a 2ª praça para tentar arrematar com desconto de 40%, reduzindo o investimento inicial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser pagos pelo arrematante.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Este plano permite ao investidor adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, com condições de pagamento facilitadas e potencial para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vitória em Guarujá/SP. A região de Jardim Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Ed Colle Bianco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed Colle Bianco em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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