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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área de 47,19 m² , 1 Distrito , Itaguaí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 47,19 m², localizado no Condomínio Residencial Portal Caminhos do Sol, leilões em Itaguaí/RJ. O imóvel possui sala, cozinha, banheiro, área de serviço e está situado no 2º andar, Torre 08, Tipo 01. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e fácil acesso.

O IPTU está registrado e a matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel é parte de um leilão eletrônico da Caixa Econômica Federal, com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento e uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 151.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.678,92
Economia: R$ 16.821,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilões em Itaguaí/RJ apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou para moradia. Com área privativa de 47,19 m² e 2 quartos, atende a demanda de famílias pequenas ou casais. O imóvel está em leilão aberto, com lance inicial de R$ 151.500,00 e segundo leilão com lance mínimo de R$ 134.678,92, o que indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento da 1ª praça em 22/07/2025, às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial. Caso não haja lances, o segundo leilão em 25/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Considerando o valor do lance inicial e a localização, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação. A possibilidade de financiamento pela Caixa e uso do FGTS facilita a aquisição para compradores finais.

AspectoDetalhes
Área47,19 m² privativos
Quartos2
Vagas1 vaga de garagem
Lance InicialR$ 151.500,00
IncrementoR$ 2.000,00
Praças1ª: 22/07/2025, 2ª: 25/07/2025
  • Acompanhar o leilão para aproveitar o lance inicial.
  • Verificar condições de financiamento e uso do FGTS para facilitar a compra.
  • Planejar reforma para valorização do imóvel.
  • Considerar locação para renda passiva ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.500,00 e da 2ª praça é de R$ 134.678,92. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1 Distrito em Itaguaí/RJ. A região de 1 Distrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaguaí fica no condomínio Portal Caminhos Do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaguaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Caminhos Do Sol em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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