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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 42m² construídos , Centro Oeste , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido ao desconto de 42,07%, permitindo aquisição abaixo do valor de avaliação. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial em uma área urbana como leilao com descontos em Campo Grande. A localização em condomínio pode oferecer segurança e potencial valorização. Área construída de 42,91 m² é compacta, facilitando manutenção baixa.
Possibilidade de uso imediato após arrematação, desde que resolvidas as despesas pendentes. Verifique o edital para detalhes legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.892,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel a médio prazo. O valor mínimo de R$ 75.305,50 na primeira praça é uma oportunidade para arrematação acessível, considerando o desconto de 42,07%. Eu aguardaria a primeira praça, marcada para 03/11/2025, para monitorar a competição e entrar com um lance inicial próximo ao mínimo para maximizar o retorno.

  • Análise de custos: Com área construída de 42,91 m², os custos de manutenção seriam baixos, estimados em torno de R$ 500-1.000 anuais, dependendo do condomínio (que o comprador assume até 10% do valor de avaliação).
  • Estratégia de venda: Após aquisição, eu investiria em pequenas reformas nos 2 quartos e banheiro para aumentar o apelo no mercado de aluguel, potencializando renda mensal de R$ 1.000-1.500.
PassoAção
1Verificar edital e documentos para confirmar ausência de dívidas pendentes.
2Avaliaria o mercado local em leilao com descontos em Campo Grande para estimar valorização futura.
3Entrar no leilão com lance calculado, considerando o incremento mínimo (assumido como 0,00, mas eu usaria R$ 1.000 como padrão).
4Após compra, alugar o imóvel para gerar renda passiva, cobrindo despesas como IPTU (estimado em 0,00 mensais aqui).

Eu evitaria a segunda ou terceira praça se o imóvel não for arrematado na primeira, para não elevar custos. Como não há menção a frações, assumo ser 100% do imóvel, tornando-o viável. Monitoraria o uso de FGTS pelos compradores potenciais para prever demanda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.892,31. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Oeste em Campo Grande/MS. A região de Centro Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Dos Canários. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dos Canários em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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