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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área privativa de 47m² , Vila Ideal , Juiz De Fora - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 47,34 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização em imóveis de leilão em Juiz De Fora/MG. O imóvel possui área total de 86,14 m², incluindo sala, cozinha, banheiro e área de serviço.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um imóvel com boa estrutura e facilidade de acesso, além de contar com condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 191.695,39
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 162.338,81
Economia: R$ 29.356,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento listado pela Caixa Econômica Federal em imóveis de leilão em Juiz De Fora/MG apresenta uma avaliação de R$ 167.000,00 e está com lance inicial de R$ 191.695,39 no primeiro leilão, que ocorrerá em 04/07/2025 às 10:00. O segundo leilão está marcado para 11/07/2025 com lance mínimo de R$ 162.338,81, oferecendo uma oportunidade de aquisição com desconto significativo caso não seja arrematado na primeira praça.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um lance inicial mais baixo, o que pode representar uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Além disso, considerando que o imóvel é da Caixa, há possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, o que pode facilitar a revenda ou locação futura. A localização em Juiz de Fora/MG, bairro Vila Ideal, é estratégica para o mercado local, com potencial de valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa47,34 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 167.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 191.695,39
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 162.338,81
Data 1º Leilão04/07/2025 10:00
Data 2º Leilão11/07/2025 10:00

Recomendo também verificar as condições específicas de pagamento no edital e considerar o custo da comissão no ato do leilão. A estratégia ideal é participar do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial e, caso não seja possível, aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.695,39 e da 2ª praça é de R$ 162.338,81. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Ideal em Juiz De Fora/MG. A região de Vila Ideal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Residêncial Spazio Vila Ideal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Spazio Vila Ideal em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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