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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área privativa de 49,3m² , Jardim Muterle , São Luís - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 49,3 m², localizado no Residencial Premium II, bairro Jardim Muterle, ofertas de leilão em São Luís/MA. O imóvel possui área total de 58,67 m², incluindo sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial com boa localização e infraestrutura.

O imóvel está inserido em condomínio com unidades autônomas, o que garante privacidade e segurança. A presença de vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo. IPTU está identificado, facilitando a regularização fiscal.

O imóvel é ofertado em leilão eletrônico pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 162.000,00 e possibilidade de lance na segunda praça por R$ 97.200,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 97.200,00
Economia: R$ 64.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em ofertas de leilão em São Luís/MA apresenta uma excelente oportunidade para investimento em leilão da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$ 162.000,00 e segunda praça a R$ 97.200,00, o investidor pode planejar aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por valor mais atrativo.

Considerando a área privativa de 49,3 m² e 2 quartos, o imóvel é adequado para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A localização no bairro Jardim Muterle, em condomínio residencial, agrega valor e segurança.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça em 22/07/2025 às 10:00 e avaliar a possibilidade de lance na segunda praça em 25/07/2025.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula disponível no link oficial da Caixa, para garantir ausência de ônus.
  • Planejar investimento para pequenas reformas ou melhorias que valorizem o imóvel para locação ou revenda.
  • Considerar o custo mensal de IPTU e condomínio (não informado, estimar baixo) no cálculo de rentabilidade.
  • Utilizar financiamento habitacional da Caixa, se necessário, para facilitar a aquisição.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 162.000,00
Segunda PraçaR$ 97.200,00
Área Privativa49,3 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoJardim Muterle, São Luís/MA
Data Leilão 1ª Praça2025-07-22T10:00:00-03:00
Data Leilão 2ª Praça2025-07-25T10:00:00-03:00

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóvel residencial com potencial de valorização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Muterle em São Luís/MA. A região de Jardim Muterle possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Parque Renascença Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Renascença Florença em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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