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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Alagoinhas - BA , Alagoinhas Velha , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Alagoinhas - BA!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 45,60m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no condomínio SAUIPE MAIS VIVER, com vaga de garagem garantida. A proximidade com a Av. Paulo Afonso e a infraestrutura do bairro Novo Horizonte tornam este imóvel uma escolha estratégica para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 83.135,75
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 169.215,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Alagoinhas, BA. A avaliação de R$ 142.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que coincide com a avaliação, indicam um ponto de partida justo para negociação. A segunda praça, com valor de R$ 169.215,32, oferece uma margem de segurança caso a primeira não tenha lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Novo Horizonte e arredores. Verifique os preços de venda recentes e o valor do metro quadrado na área.
  • Avaliação da Segunda Praça: Considere aguardar a segunda praça se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, embora haja o risco de outros interessados. O valor da segunda praça (R$ 169.215,32) ainda pode ser competitivo dependendo da demanda.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas de condomínio e IPTU. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Utilização de FGTS: O edital informa que é permitida a utilização de FGTS. Verifique os requisitos e o processo para utilizar seu saldo do FGTS, o que pode reduzir significativamente o desembolso inicial.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre os planos de desenvolvimento urbano para a região de Alagoinhas, especialmente para o bairro Novo Horizonte e a área próxima à Av. Paulo Afonso. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos podem impulsionar a valorização do imóvel.
  • Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que externamente, isso pode fornec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75 e da 2ª praça é de R$ 169.215,32. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alagoinhas Velha em Alagoinhas/BA. A região de Alagoinhas Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
Sim, este imóvel em leilão em Alagoinhas fica no condomínio Condomínio Sauipe Mais Viver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alagoinhas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sauipe Mais Viver em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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