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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Ananindeua - PA , Quarenta Horas (coqueiro) , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.89m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Ananindeua!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica. Com área total de 67,89m² e área privativa de 51,79m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, banheiro e cozinha. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Quarenta Horas (Coqueiro) agregam valor. Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 152.414,15
Economia: R$ 27.585,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este apartamento em leilão de imóveis em Ananindeua, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando o desconto oferecido. A avaliação inicial é de R$ 180.000,00, e o valor mínimo da segunda praça é de R$ 152.414,15. Este desconto pode representar uma margem de lucro interessante para revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ananindeua, especificamente no bairro Quarenta Horas (coqueiro), para determinar um preço de venda ou locação competitivo. Considerar a área construída (51,79m²) e o número de quartos (2) como fatores chave.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que são responsabilidade do comprador).
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS, conforme mencionado nas formas de pagamento aceitas, para reduzir o desembolso inicial. Caso o objetivo seja revenda, o capital próprio ou um financiamento para reforma podem ser considerados.
  • Otimização do Imóvel: Se necessário, realizar pequenas reformas ou melhorias estéticas para aumentar o apelo do imóvel no mercado. Focar em pintura, modernização de banheiros e cozinha, e otimização dos espaços.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e possíveis melhorias, definir a estratégia de saída. Para revenda, precificar de forma competitiva com base na análise de mercado. Para locação, definir um valor de aluguel atrativo, considerando a demanda local por apartamentos de 2 quartos.

A matrícula do imóvel (54189) e o edital (0086/0225 - CPA/RE) devem ser consultados detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou restrições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.414,15. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quarenta Horas (coqueiro) em Ananindeua/PA. A região de Quarenta Horas (coqueiro) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Residencial Maranata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Maranata em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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