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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Ananindeua - PA , Quarenta Horas (coqueiro) , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.98m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Ananindeua-PA! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e está localizado em uma área de fácil acesso. Com área total de 63,98m² e privativa de 48,23m², o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização privilegiada no bairro Quarenta Horas (Coqueiro) garante comodidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 183.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 142.978,12
Economia: R$ 40.021,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é igual ao valor de avaliação (R$ 183.000,00). A estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 142.978,12, representando um desconto significativo de aproximadamente 22% em relação à avaliação inicial. Este desconto pode aumentar ainda mais o potencial de valorização do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão atentamente. Certifique-se de ter toda a documentação e fundos necessários para o pagamento à vista, conforme exigido.
  • Lance Estratégico: No 2º leilão, considere fazer um lance ligeiramente acima do valor mínimo para garantir a aquisição, mas sempre mantendo uma margem de segurança para negociação posterior ou para cobrir custos adicionais. Um lance entre R$ 145.000,00 e R$ 150.000,00 pode ser estratégico, dependendo da concorrência.
  • Análise Pós-Aquisição: Após a aquisição, realize uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma. O valor de R$ 142.978,12 sugere que o imóvel pode necessitar de atualizações, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor.
  • Mercado Local: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão de imóveis em Ananindeua-PA, especialmente no bairro Quarenta Horas (coqueiro). Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo caso o objetivo seja revenda, ou a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos, taxas de cartório e possíveis reformas.

A aquisição neste leilão, especialmente no segundo pregão, oferece um ponto de entrada com potencial de retorno atrativo, dada a diferença entre o valor de a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.978,12. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quarenta Horas (coqueiro) em Ananindeua/PA. A região de Quarenta Horas (coqueiro) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Residencial Ilha de Marajó. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ilha de Marajó em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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