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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Anápolis-GO , Residencial Bela Vista , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.53m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Anápolis!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Residencial Bela Vista, com 1 vaga de garagem e 2 banheiros. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
A área total de 65,53m² e a área privativa de 47,71m² proporcionam um espaço bem distribuído para o seu dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 123.904,77
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 130.871,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem em imóveis Caixa em Anápolis-GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma avaliação de R$ 205.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 205.000,00, a estratégia inicial deve ser monitorar a primeira praça atentamente.

Análise da Situação Atual:

  • Avaliação: R$ 205.000,00
  • Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 205.000,00
  • Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 130.871,45 (desconto de aproximadamente 36%)
  • Condição de Pagamento: Exclusivamente à vista (recursos próprios).
  • Dívidas: Condomínio e Tributos sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, com regularização por conta do adquirente.

Estratégia de Aquisição:

Considerando a exigência de pagamento à vista e a presença de gravames, a segunda praça se torna mais atrativa devido ao desconto significativo. A recomendação é aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, idealmente abaixo do lance mínimo de R$ 130.871,45, se possível.

Ações Pós-Aquisição:

  1. Regularização: O principal ponto de atenção é a regularização dos gravames, penhoras e indisponibilidades. É crucial obter um orçamento detalhado dos custos e prazos envolvidos para essa regularização antes de fechar o negócio. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar neste processo.
  2. Custos Adicionais: Além do valor de arrematação, o comprador arcará com as despesas de condomínio e tributos (IPTU, etc.) a partir da data da aquisição. É importante provisionar esses valores.
  3. Potencial de Valorização: Após a regula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77 e da 2ª praça é de R$ 130.871,45. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Bela Vista em Anápolis/GO. A região de Residencial Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Première Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Première Bela Vista em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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