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Apartamento com 2 quartos em Anápolis/GO , Residencial Bela Vista , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.53m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Anápolis/GO!
Apartamento com excelente localização, oferecendo 65,53 m² de área total e 47,71 m² de área privativa. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, 2 banheiros, sala espaçosa, cozinha funcional e 1 vaga de garagem.
Aproveite as condições especiais de pagamento: Recursos Próprios e/ou FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 137.806,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Anápolis/GO, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$137.806,28 e uma avaliação de R$228.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Análise do Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão está aberto para lances e a descrição indica 'Licitação Aberta', é provável que a primeira praça seja a mais vantajosa. O lance inicial é significativamente inferior ao valor de avaliação, o que sugere um bom potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. O incremento mínimo é de R$2.000,00, o que permite um controle sobre o aumento do valor.
  • Condições de Pagamento: As condições de pagamento são restritas a Recursos Próprios e/ou FGTS, o que pode limitar o público de compradores, mas também pode ser uma vantagem para quem possui esses recursos disponíveis, pois reduz a concorrência com compradores que dependem de financiamento bancário.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em Anápolis/GO, uma cidade em crescimento com forte polo industrial e logístico. A área privativa de 47,71 m² é adequada para famílias pequenas ou para locação, especialmente se o condomínio oferecer boas comodidades.
  • Próximos Passos: Antes de dar o lance, é crucial verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para entender qualquer ônus ou restrição. Além disso, pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bela Vista pode fornecer uma base mais sólida para a decisão de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada da Matrícula: Baixar e analisar o documento de matrícula para identificar pendências.

2. Pesquisa de Mercado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.806,28. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Bela Vista em Anápolis/GO. A região de Residencial Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Première Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Première Bela Vista em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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