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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Aracatuba , Conjunto Habitacional Pedro Perri , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.53m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em localização privilegiada em Aracatuba-SP.
Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aceita recursos próprios e utilização de FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 188.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.100,00
Economia: R$ 75.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar com bom potencial de valorização. Considerando que o imóvel está em Aracatuba-SP, uma cidade com desenvolvimento constante, a aquisição na segunda praça, com valor mínimo de R$ 113.100,00, pode ser mais vantajosa financeiramente, oferecendo um desconto significativo em relação à avaliação inicial de R$ 188.500,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Conjunto Habitacional Pedro Perri para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas, considerando que o imóvel pode ter sido desocupado há algum tempo. Orçar os custos de pintura, possíveis reparos elétricos ou hidráulicos, e modernização, se necessário.
  • Custos de Condomínio e IPTU: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos desses encargos para calcular o custo total de propriedade.
  • Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma boa estratégia, desde que o valor de arremate não ultrapasse o valor de mercado estimado após a dedução dos custos de reforma e impostos.
  • Utilização de FGTS: Se o comprador for utilizar FGTS, é importante verificar todas as condições e documentação necessária junto à Caixa Econômica Federal para garantir a fluidez do processo.

A decisão de comprar na primeira ou segunda praça dependerá do perfil do investidor e da sua tolerância ao risco. No entanto, a possibilidade de adquirir um imóvel com um desconto considerável na segunda praça, somada à localização em uma cidade em crescimento, torna esta uma opção muito atrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.500,00 e da 2ª praça é de R$ 113.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Pedro Perri em Araçatuba/SP. A região de Conjunto Habitacional Pedro Perri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Residencial Aline. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aline em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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