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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Garagem em Aracatuba , Morada Dos Nobres , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Morada dos Nobres em Aracatuba é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 39,30 m², o apartamento conta com 2 quartos, ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A área de serviço, sala e cozinha proporcionam um ambiente prático e confortável. A vaga de garagem é um diferencial que agrega valor ao imóvel, especialmente em áreas urbanas. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações que desejar. Além disso, a localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 133.000,00, sendo o valor mínimo de venda de R$ 77.043,32, o que representa um desconto significativo de 42,07%. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.043,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Aracatuba apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 133.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 77.043,32. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão, visando adquirir o imóvel pelo menor preço possível. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o apartamento é ideal para locação, especialmente para famílias pequenas ou estudantes. A localização na Morada Dos Nobres é um ponto positivo, pois a proximidade de comércios e serviços pode facilitar a locação.

Eu esperaria um bom lance na primeira praça, considerando o desconto de 42,07% sobre o valor de avaliação. Se o leilão não tiver muitos interessados, o preço pode ser ainda mais acessível. Após a aquisição, eu faria uma análise do mercado de locação na região para definir um preço competitivo, garantindo uma boa rentabilidade. Além disso, é importante estar ciente das despesas de condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador, e planejar esses custos na estratégia de investimento.

Por fim, eu também consideraria a possibilidade de realizar pequenas reformas ou melhorias no imóvel, aumentando seu valor de mercado e atraindo inquilinos dispostos a pagar um valor maior pelo aluguel. Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda estável e um bom investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada Dos Nobres em Araçatuba/SP. A região de Morada Dos Nobres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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