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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Araraquara , Altos Do Jaragua , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Araraquara!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área total de 83,66m² e área privativa de 39,30m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.111,45
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 140.746,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Araraquara, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 175.000,00. A primeira praça tem o mesmo valor como lance mínimo, enquanto a segunda praça oferece um desconto considerável, com lance mínimo de R$ 140.746,17. Considerando o valor de avaliação e o desconto na segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O imóvel possui uma área total de 83,66m² e área construída de 39,30m², o que indica um bom aproveitamento do espaço. A localização no bairro Altos do Jaraguá, na Avenida Governador Orestes Quercia, é um ponto a ser considerado para valorização futura. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total. A possibilidade de utilização do FGTS é um atrativo adicional para compradores que se enquadram nas regras. Recomendo uma análise detalhada do valor de condomínio e IPTU para ter uma visão completa dos custos mensais. Se o objetivo for investimento, a localização e o potencial de valorização do bairro devem ser pesquisados. Caso o foco seja moradia, a proximidade a comércios, escolas e transporte público é um fator crucial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Altos do Jaraguá para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Cálculo de Custos Totais: Somar o lance mínimo da segunda praça (R$ 140.746,17) com as despesas estimadas de condomínio, IPTU, taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Avaliação de Condomínio e IPTU: Entrar em contato com a administradora do condomínio e a prefeitura para obter os valores exatos das taxas mensais.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade, visitar o imóvel para avaliar o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.111,45 e da 2ª praça é de R$ 140.746,17. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Altos Do Jaragua em Araraquara/SP. A região de Altos Do Jaragua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Av. Gov. Orestes Quércia, 1201 - Araraquara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Av. Gov. Orestes Quércia, 1201 - Araraquara em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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