Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Bauru-SP , Tangaras , Bauru - SP

Este imóvel em imóveis Caixa em Bauru-SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 171.000,00 e o valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 173.306,40 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o leilão não atingir lances na primeira praça.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Jardim Country Club para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
• Otimização do Imóvel: Caso o imóvel necessite de pequenas reformas ou modernizações, planejar um orçamento para torná-lo mais atrativo para locatários ou futuros compradores. Focar em melhorias na cozinha e banheiro pode gerar um impacto significativo.
• Estratégia de Leilão: Acompanhar atentamente as datas do 1º e 2º leilão. Se o objetivo for maximizar a economia, aguardar o 2º leilão pode ser vantajoso, considerando o valor mínimo de venda de R$ 173.306,40. No entanto, é crucial monitorar a concorrência e o interesse de outros compradores.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos ao calcular a rentabilidade total.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa	Descrição	Observações
1. Análise Pré-Leilão	Estudar o edital, matrícula e demais documentos. Verificar a situação do condomínio e impostos.	Priorizar o download e análise do edital e matrícula.
2. Definição de Lance	Estabelecer um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos de aquisição e reforma.	Incl... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP IPL -0.4 Judicial SuperBID Apartamento de 46,24m² em Chácara das Flores, Bauru - SP 1ª Praça: R$ 116.598 Leilão: 29/05/2025 Apartamento de 46,24m² em Chácara das Fl... IPL 5.8 Extrajudicial Gestor de Leilões Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área privativa de 47m² 1ª Praça: R$ 105.000 2ª Praça: R$ 70.322 Leilão: 04/07/2025 Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área... IPL 6.4 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 49.93m² com sacada e área de lazer 1ª Praça: R$ 75.798 Leilão: 24/07/2025 Apartamento 49.93m² com sacada e área de... IPL 8.0 Extrajudicial Tri Leilões Apartamento Residencial Jardim Terra Branca 2 Dormitórios c/ Vaga 1ª Praça: R$ 930.000 Leilão: 23/10/2026 Apartamento Residencial Jardim Terra Bra... IPL 6.7 Extrajudicial Lance Total Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 47.42m² 1ª Praça: R$ 97.186 Leilão: 29/07/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 47.42... IPL 1.8 Extrajudicial Frazao Apartamento em Bauru/SP com 3 Suítes 1ª Praça: R$ 839.610 Leilão: 11/09/2025 Apartamento em Bauru/SP com 3 Suítes Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Bauru? O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.333,68 e da 2ª praça é de R$ 173.306,40. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Bauru? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Bauru? Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Borussia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Borussia em Bauru. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Bauru? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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