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Apartamento de 46,24m² em Chácara das Flores, Bauru - SP , Chácara Das Flores , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento! Este apartamento em leilão em Bauru é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. Com 46,24m², ele possui 2 dormitórios e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores. O imóvel está localizado em um condomínio que oferece diversas comodidades, como salão de festas e playground, proporcionando qualidade de vida aos moradores. Além disso, o leilão oferece um desconto de 30% sobre o valor de avaliação, o que torna a aquisição ainda mais atrativa. O imóvel está ocupado, mas isso pode ser uma oportunidade para negociação. Não perca a chance de adquirir este apartamento com um lance inicial acessível e potencial de valorização no mercado imobiliário de Bauru.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 14:00
Valor: R$ 116.597,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o desconto de 30% sobre o valor de avaliação. O lance mínimo de R$ 116.597,73 é bastante acessível, e a avaliação do imóvel é de R$ 166.568,19, o que indica um bom potencial de valorização. O apartamento está localizado em uma área com infraestrutura e serviços, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. Além disso, a situação de ocupação pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante, dependendo do seu interesse em permanecer ou não. É importante também considerar os débitos tributários e condominiais, que totalizam cerca de R$ 17.863,92, e planejar como isso será gerido após a arrematação. O prazo de pagamento é de até 24 horas após o leilão, o que exige uma boa preparação financeira. Eu esperaria até a segunda praça, caso não haja lances, para tentar arrematar o imóvel por um valor ainda mais baixo. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada no custo total da aquisição. Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, e com a estratégia certa, pode resultar em um retorno significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.597,73. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Das Flores em Bauru/SP. A região de Chácara Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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