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Apartamento em Bauru/SP com 3 Suítes , Parque Jardim Europa , Bauru - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Bauru/SP!
Este espaçoso apartamento de 240,56m² privativos, localizado no prestigiado bairro Jardim América, oferece 3 suítes, lavabo, amplas salas de estar e jantar conjugadas, dois terraços e dependências completas para empregados. Com direito a 3 vagas de garagem, o imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização privilegiada na Avenida Nossa Senhora de Fátima garante fácil acesso a comércios e serviços. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, representando uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 839.610,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel de alto padrão em uma localização consolidada em casas de leilão em Bauru/SP. Considerando que o lance inicial é de R$ 839.610,00 e o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. A descrição detalhada da distribuição interna, com 3 suítes e amplas áreas de convivência, sugere um imóvel com grande potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim América, Bauru/SP, para determinar um valor de mercado realista e definir um teto de investimento.
  • Avaliação Pós-Arrematação: Após a arrematação, providenciar uma vistoria técnica detalhada para avaliar as condições gerais do imóvel, identificar a necessidade de reformas e orçar os custos.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação, considerando os custos e prazos envolvidos, e negociar com o ocupante, se possível.
  • Reforma e Valorização: Com base na vistoria, planejar uma reforma estratégica que agregue valor ao imóvel, focando em modernização de acabamentos, banheiros e cozinha.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a reforma, definir a estratégia de saída: venda para obter lucro ou locação para geração de renda passiva. A alta área privativa e a localização podem atrair inquilinos de alto padrão ou compradores que buscam um imóvel espaçoso e bem localizado.

Considerações Adicionais:

É crucial analisar o processo judicial mencionado (1006867-02.2025.8.26.0071) para entender o contexto e possíveis implicações. A quitação de débitos de energia pelo vendedor é um ponto positiv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 839.610,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Jardim Europa em Bauru/SP. A região de Parque Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Jardim América. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim América em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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