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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Belford Roxo - RJ , Boa Esperança , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Belford Roxo!
Este apartamento de 2 quartos oferece 45,18m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com 1 vaga de garagem, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A proximidade com o centro de Belford Roxo e o fácil acesso a vias importantes da região o tornam uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.842,08
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 115.349,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Belford Roxo, com 2 quartos e 45,18m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 136.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 115.349,87. A possibilidade de utilizar FGTS, conforme mencionado, pode ser um diferencial para muitos compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de tomar uma decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Amélia e em Belford Roxo. Comparar preços de venda recentes e imóveis em oferta pode fornecer uma base sólida para a negociação.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 115.349,87) é significativamente menor que o valor de avaliação. Se o leilão não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com um desconto considerável. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar durante a segunda praça, caso o imóvel não seja vendido antes.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos adicionais que não estão incluídos no lance. O edital menciona que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É preciso orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre os planos de desenvolvimento urbano para a região de Belford Roxo pode indicar um potencial de valorização futura do imóvel. Infraestrutura, transporte público e novos empreendimentos na área são fatores a serem considerados.
  • Reforma e Melhorias: Avaliar o estado atual do imóvel e estimar os custos de uma possível reforma ou modernização. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor percebido e o potencial de revenda ou locaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.842,08 e da 2ª praça é de R$ 115.349,87. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Esperança em Belford Roxo/RJ. A região de Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Viva Vida Belford roxo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Vida Belford roxo em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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