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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Belo Horizonte , Piratininga , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Belo Horizonte!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em localização privilegiada no bairro Piratininga (Venda Nova).
Ideal para quem busca conforto e praticidade, com área total de 75,20m² e área privativa de 54,11m².
Próximo a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 152.955,43
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 202.664,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilao com descontos em Belo Horizonte, especificamente na região de Venda Nova. A avaliação de R$ 240.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 309.330,00 indicam um potencial de negociação interessante, especialmente considerando que o valor de mercado pode ser significativamente maior.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com valor mínimo de R$ 202.664,29, apresenta um ponto de entrada mais acessível, permitindo uma margem de lucro maior após possíveis reformas e valorização. A data de encerramento da 2ª praça é 09/12/2025, o que dá tempo para planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: A região de Venda Nova tem apresentado crescimento e desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A proximidade com infraestrutura urbana é um fator positivo.
  • Reforma e Acabamento: O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga, com área privativa de 54,11m². Uma reforma estratégica, focando em modernização de acabamentos, otimização de espaços e melhorias na área de serviço e cozinha, pode aumentar significativamente o valor percebido e de mercado.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Dependendo do cenário de mercado, o imóvel pode ser revendido após a reforma com um bom retorno sobre o investimento, ou alugado para gerar renda passiva. A demanda por apartamentos com 2 quartos em Belo Horizonte é constante.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e impostos. A análise detalhada desses custos é fundamental para o cálculo do ROI.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Piratininga (Venda Nova) para defi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.955,43 e da 2ª praça é de R$ 202.664,29. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piratininga em Belo Horizonte/MG. A região de Piratininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Cittá pampulha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cittá pampulha em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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