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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Betim - MG , Vila Cristina , Betim - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.37m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Betim!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização na Vila Cristina, com fácil acesso a vias importantes e comodidades locais. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 82.182,47
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 147.101,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Betim, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A avaliação de R$ 136.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 139.276,42 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a área construída de 43,50m² e a área total de 62,37m².

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: A primeira praça, com data marcada para 01/12/2025, oferece um lance inicial de R$ 139.276,42. Se o objetivo for maximizar o potencial de valorização e obter um retorno mais expressivo, aguardar a segunda praça, em 05/12/2025, com um valor mínimo de R$ 147.101,18, pode ser uma estratégia a considerar, embora o desconto possa ser menor. No entanto, a estratégia mais conservadora seria focar na primeira praça para garantir a aquisição antes de uma possível valorização ou disputa maior.
  • Potencial de Valorização: A localização em Betim, uma cidade em desenvolvimento com forte polo industrial, sugere um mercado imobiliário com demanda constante. A área de 43,50m² privativos é adequada para locação, seja para estudantes, jovens profissionais ou famílias pequenas.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada desses custos é fundamental para o cálculo do retorno sobre o investimento.
  • Renovação e Marketing: Após a aquisição, um investimento em pequenas reformas e uma estratégia de marketing focada em aluguel rápido podem otimizar o retorno. Destacar a proximidade com centros comerciais, transporte público e áreas de lazer pode atrair inquilinos rapidamente.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a avaliação e os lances, a estratégia mais prudente seria preparar uma oferta para a primeira...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.182,47 e da 2ª praça é de R$ 147.101,18. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Cristina em Betim/MG. A região de Vila Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Parque Timbiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Timbiras em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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