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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Bragança Paulista , Jardim Fraternidade , Bragança Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.52m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Bragança Paulista!
Este apartamento de 2 quartos oferece 48,35m² de área construída e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 188.574,87
Economia: R$ 61.425,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Bragança Paulista, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 250.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um desconto significativo, partindo de R$ 188.574,87. Como investidor, eu aguardaria a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, visando adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Uberaba, Bragança Paulista, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a reforma.
  • Custos de Reforma: Orçar uma reforma básica para modernizar o apartamento, focando em pintura, atualização de pisos e, se necessário, pequenos reparos hidráulicos e elétricos.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Definir se o objetivo é revenda rápida ou locação. Para revenda, planejar a divulgação com fotos de alta qualidade após a reforma. Para locação, focar em atrair inquilinos com um imóvel bem apresentado e funcional.
  • Análise de Praças: Monitorar os lances na primeira praça. Se houver muitos interessados, pode ser prudente considerar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e IPTU, que devem ser incluídos na planilha de custos.

A localização em Bragança Paulista, aliada à possibilidade de adquirir o imóvel com desconto na segunda praça, torna esta uma oportunidade interessante para investidores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 188.574,87. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Fraternidade em Bragança Paulista/SP. A região de Jardim Fraternidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Bragança Paulista fica no condomínio Condomínio Villagio Jaguari 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bragança Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villagio Jaguari 2 em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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