Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
39%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
77.81m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Carapicuíba! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 43,91m² e total de 77,81m², com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com infraestrutura completa, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias importantes e a possibilidade de regularização por conta do adquirente tornam este imóvel uma escolha estratégica para investidores.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 150.626,91
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 323.722,88
-
1ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 150.626,91
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 323.722,88
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este apartamento em apartamentos leilão em Carapicuíba, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 246.000,00, que também é o valor mínimo para o primeiro leilão. A área construída de 43,91m² e a área total de 77,81m² são adequadas para o público que busca um imóvel funcional.
Estratégia de Aquisição:
1ª Praça: Dado que o valor mínimo é igual à avaliação, a expectativa é de que o imóvel seja arrematado neste primeiro leilão. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar o valor de avaliação, caso não haja muitos interessados.
2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, o valor mínimo para a 2ª praça aumenta para R$ 323.722,88. Essa praça pode ser uma oportunidade se o valor de mercado for significativamente maior que a avaliação inicial, mas é preciso cautela com o aumento do lance mínimo.
Considerações Adicionais:
Pagamento: O imóvel é exclusivamente à vista, o que pode limitar o número de compradores, mas também pode ser uma vantagem para quem possui liquidez.
Dívidas: O condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial verificar o valor exato dessas despesas para calcular o custo total de aquisição.
Gravames: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é por conta do adquirente, o que exige atenção e pode gerar custos adicionais. É fundamental analisar a matrícula completa para entender a natureza e o custo da regularização.
Plano de Ação:
Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, obter e analisar detalhadamente a matrícula atualizada, o edital completo e as informações sobre condomínio e IPTU.
Avaliação de Mercado: Realizar uma pe...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Carapicuíba/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.626,91 e da 2ª praça é de R$ 323.722,88. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Silviana em Carapicuíba/SP. A região de Vila Silviana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Flex Carapicuíba 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flex Carapicuíba 3 em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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