Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Cascavel , Floresta , Cascavel - PR

Este apartamento em leilão de imóveis em Cascavel, PR, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 108.000,00, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 180.000,00. A data do segundo leilão é 02/02/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada dos preços de apartamentos similares na região de Floresta, Cascavel-PR, para determinar o valor de mercado real e potencial de revenda ou aluguel.
• Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e possíveis reformas necessárias. A descrição menciona "2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", o que é um layout padrão e atrativo.
• Estratégia de Aquisição: Monitorar o primeiro leilão (27/01/2026) com lance inicial de R$ 180.000,00. Caso não haja arrematação, focar no segundo leilão (02/02/2026) com o lance mínimo de R$ 108.000,00. É crucial estar preparado para dar um lance competitivo logo no início do segundo leilão para garantir o imóvel pelo melhor preço possível.
• Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras, facilitando a aquisição.
• Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e, em seguida, colocá-lo no mercado para locação ou venda, visando um retorno sobre o investimento. A localização em Cascavel, uma cidade em desenvolvimento, sugere um bom potencial de valorização.

Considerações Legais:

Dívidas de Condomínio:

Sob responsabilidade do comprador.

Dívidas de Tributos:

Sob respo... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cascavel/PR IPL 3.9 Judicial SuperBID Apartamento 177m² com 2 vagas no Edifício Chamonix 1ª Praça: R$ 980.000 2ª Praça: R$ 588.000 Leilão: 20/10/2026 Apartamento 177m² com 2 vagas no Edifíci... IPL 7.0 Extrajudicial Sodré Santoro Amplo Apartamento 109m² com Vaga 1ª Praça: R$ 333.000 Leilão: 01/09/2026 Amplo Apartamento 109m² com Vaga IPL 2.6 Extrajudicial SuperBID Apartamento com 1 Vaga em Cascavel 1ª Praça: R$ 160.000 Leilão: 19/11/2025 Apartamento com 1 Vaga em Cascavel IPL 5.8 Extrajudicial Gestor de Leilões Apartamento 2 quartos, 55m², 1 vaga, IPTU R$300,22 1ª Praça: R$ 96.000 Leilão: 07/08/2026 Apartamento 2 quartos, 55m², 1 vaga, IPT... IPL 4.9 Extrajudicial Soleilões Apartamento em Cascavel com 1 vaga e 45,11 m² 1ª Praça: R$ 165.000 Leilão: 05/05/2025 Apartamento em Cascavel com 1 vaga e 45,... IPL 4.8 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 108,55m² útil 1ª Praça: R$ 582.456 2ª Praça: R$ 366.532 Leilão: 03/09/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 108,5... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel? O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cascavel? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floresta em Cascavel/PR. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cascavel? Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Residencial Forest Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Forest Ville em Cascavel. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cascavel? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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