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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Condomínio Residencial Vila Esmeralda , Tucum , Cariacica - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Condomínio Residencial Vila Esmeralda! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em leilao com descontos em Cariacica, ES, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 197.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 123.991,04
Economia: R$ 73.008,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Imóvel Lote 057 - Condomínio Residencial Vila Esmeralda

Este imóvel, com lance inicial de R$ 197.000,00 e avaliação de R$ 197.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilao com descontos em Cariacica, ES.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 197.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal para ofertar. A ausência de lances atuais sugere que pode haver margem para negociação ou que o imóvel ainda não atraiu a atenção de outros compradores.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 123.991,04. Esta praça representa um desconto significativo de aproximadamente 37% em relação ao valor de avaliação. Se o orçamento for mais restrito ou se houver uma estratégia de maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.

Recomendação de Estratégia:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial idênticos, a estratégia mais segura seria participar da primeira praça com um lance próximo ao valor de avaliação, caso o objetivo seja adquirir o imóvel pelo menor valor possível sem correr o risco de perdê-lo. Se a intenção for maximizar o lucro potencial, aguardar a segunda praça pode ser mais estratégico, com um lance máximo definido em R$ 123.991,04, ou um pouco acima, dependendo da análise de mercado local e do potencial de reforma.

Potencial de Valorização e Reforma:

O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, características muito procuradas no mercado atual. A descrição indica a presença de área de serviço, WC, sala e cozinha. É fundamental realizar uma vistoria detalhada (se possível) para identificar a necessidade d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cariacica/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cariacica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cariacica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cariacica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.991,04. Para arrematar imóveis em leilão em Cariacica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cariacica no edital oficial. Imóveis de leilão em Cariacica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tucum em Cariacica/ES. A região de Tucum possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cariacica. Confira outros imóveis em leilão em Cariacica.
Para participar de leilões de imóveis em Cariacica/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cariacica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cariacica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cariacica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cariacica tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cariacica.
Sim, este imóvel em leilão em Cariacica fica no condomínio Condomínio Vila Diamante. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cariacica, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Diamante em Cariacica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cariacica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cariacica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cariacica/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cariacica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cariacica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cariacica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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