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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Contagem , Nacional , Contagem - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala e cozinha em leilão de imóveis em Contagem. Localizado em condomínio com infraestrutura, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 115.442,98
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 138.345,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel

Este apartamento, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado na Rua Maria Aparecida, 145, Apto 402, Bloco 07, Lote 04, Quadra 02, no bairro Chácaras Bom Jesus, em leilão de imóveis em Contagem-MG, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 191.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão, também de R$ 191.000,00, indicam um ponto de partida para negociação.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça ocorrerá em 10/12/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 191.000,00. A segunda praça, em 16/12/2025 às 10h00, terá um valor reduzido para R$ 138.345,20. Para maximizar o potencial de lucro, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, visando adquirir o bem por um valor mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Estes valores devem ser incluídos na análise financeira para determinar o custo total de aquisição e a rentabilidade esperada.

Potencial de Valorização e Uso:

O imóvel possui uma área construída de 44,61m² e área total de 62,38m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que o torna atraente para locação, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais que buscam moradia em Contagem. A localização em um bairro com infraestrutura e a possibilidade de utilização de FGTS para pagamento (mediante consulta de condições) são fatores positivos.

Próximos Passos:

Recomenda-se:

  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar eventuais necessidades de reforma.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.442,98 e da 2ª praça é de R$ 138.345,20. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nacional em Contagem/MG. A região de Nacional possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Bela Vida Residencial Clube 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bela Vida Residencial Clube 2 em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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