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Apartamento no Residencial Florena com 1 Vaga em Cotia/SP , Cemucam , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.33m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no "Residencial Florena" em Cemucam, apartamentos leilão em Cotia/SP, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área privativa de 53,33 m² e uma vaga de garagem, o apartamento está situado em um condomínio que oferece segurança e conforto. A unidade está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, pois a demanda por imóveis na região é alta. O imóvel está registrado sob a matrícula 135.085 na Serventia do registro de Imóveis de Cotia/SP, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O processo judicial relacionado ao imóvel, de número 1007449-21.2023.8.26.0152, está tramitando na 1ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora da compra. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 193.800,00, e o lance inicial é de R$ 193.800,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. O leilão está programado para o dia 30 de abril de 2025, às 11h00. Se você está pensando em investir, este imóvel pode ser uma boa opção, especialmente se você estiver disposto a lidar com a ocupação atual e as questões legais envolvidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 193.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no "Residencial Florena" pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 193.800,00 e o lance inicial também fixado nesse valor. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 30 de abril de 2025, às 11h00, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Isso significa que, se você estiver interessado, deve estar preparado para fazer um lance que supere esse valor inicial.

Uma estratégia que eu recomendaria seria participar do leilão, mas também considerar a possibilidade de negociar com o vendedor após a arrematação, especialmente se o imóvel estiver ocupado. A ocupação pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade de negociar um acordo com o ocupante, o que pode resultar em uma saída mais rápida e menos custosa do que um processo judicial. Além disso, é importante estar ciente do processo judicial em andamento, número 1007449-21.2023.8.26.0152, que pode impactar a sua aquisição.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de apartamentos leilão em Cotia, pois a demanda por imóveis pode influenciar a valorização futura do apartamento. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. Por fim, esteja preparado para lidar com as questões legais e financeiras que podem surgir durante o processo de arrematação e posterior venda do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cemucam em Cotia/SP. A região de Cemucam possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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