Apartamento no Residencial Florena com 1 Vaga em Cotia/SP
Cemucam, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 193.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Npoles, 876, Cemucam, Cotia/SP
Área:
53.33m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no "Residencial Florena" em Cemucam, Cotia/SP, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área privativa de 53,33 m² e uma vaga de garagem, o apartamento está situado em um condomínio que oferece segurança e conforto. A unidade está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, pois a demanda por imóveis na região é alta. O imóvel está registrado sob a matrícula 135.085 na Serventia do registro de Imóveis de Cotia/SP, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O processo judicial relacionado ao imóvel, de número 1007449-21.2023.8.26.0152, está tramitando na 1ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora da compra. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 193.800,00, e o lance inicial é de R$ 193.800,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. O leilão está programado para o dia 30 de abril de 2025, às 11h00. Se você está pensando em investir, este imóvel pode ser uma boa opção, especialmente se você estiver disposto a lidar com a ocupação atual e as questões legais envolvidas.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 11:00
|
R$ 193.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 21.006,00 (10.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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