Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Cravinhos - SP , Vila Pio Xii , Cravinhos - SP

Este imóvel em leilões em Cravinhos-SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 180.000,00. A primeira praça tem o lance mínimo de R$ 180.000,00 e a segunda praça, com um desconto considerável, inicia em R$ 148.892,49. A data do primeiro leilão é 16/03/2026 e a segunda praça em 20/03/2026.

Plano de Ação para Investidor:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cravinhos-SP, considerando a metragem (82,33m² total e 43,06m² privativa), número de quartos e vagas de garagem.
• Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação é R$ 180.000,00 e o lance mínimo da segunda praça é R$ 148.892,49, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. Um lance estratégico na segunda praça, ligeiramente acima do valor mínimo, mas ainda abaixo do valor de mercado apurado, seria prudente.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e eventuais reformas necessárias. A descrição menciona "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", o que facilita a aquisição para muitos compradores.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel e da região de Cravinhos-SP. Se a cidade estiver em desenvolvimento ou com boa infraestrutura, o imóvel pode se valorizar com o tempo.
• Opções de Venda/Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A demanda por apartamentos com 2 quartos em cidades do interior de SP costuma ser estável.
• Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cravinhos/SP IPL 5.0 Extrajudicial Moacira Leilões Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Cravinhos/SP 1ª Praça: R$ 148.892 Leilão: 16/03/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de ga... IPL 4.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Cravinhos 1ª Praça: R$ 120.883 2ª Praça: R$ 162.433 Leilão: 26/11/2025 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Crav... IPL 9.4 Extrajudicial PW Leilões Apartamento em Cravinhos/SP com 2 quartos e 43m² de área privativa 1ª Praça: R$ 120.883 2ª Praça: R$ 162.433 3ª Praça: R$ 20.000 Leilão: 26/11/2025 Apartamento em Cravinhos/SP com 2 quarto... IPL 3.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos em Cravinhos com 1 vaga 1ª Praça: R$ 171.000 2ª Praça: R$ 138.274 Leilão: 27/04/2026 Apartamento 2 quartos em Cravinhos com 1... IPL 4.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 vaga em Cravinhos - SP 1ª Praça: R$ 106.667 2ª Praça: R$ 136.072 Leilão: 27/11/2025 Apartamento com 1 vaga em Cravinhos - SP IPL 3.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cravinhos 1ª Praça: R$ 108.081 2ª Praça: R$ 164.722 Leilão: 09/01/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cr... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Cravinhos? O leilão de imóveis extrajudicial em Cravinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cravinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cravinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cravinhos. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.892,49. Para arrematar imóveis em leilão em Cravinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cravinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Cravinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cravinhos? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pio Xii em Cravinhos/SP. A região de Vila Pio Xii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cravinhos. Confira outros imóveis em leilão em Cravinhos. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cravinhos? Para participar de leilões de imóveis em Cravinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cravinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cravinhos. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cravinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cravinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cravinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cravinhos. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Cravinhos fica no condomínio Vitta Lagos Do Sul Cravinhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cravinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Lagos Do Sul Cravinhos em Cravinhos. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cravinhos? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cravinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cravinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cravinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cravinhos para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cravinhos? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cravinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cravinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cravinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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