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Apartamento com 1 vaga em Cravinhos - SP , Centro , Cravinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cravinhos!
Apartamento com 43,06m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no coração do Centro. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 136.071,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Cravinhos, com valor de avaliação de R$ 180.000,00 e lance inicial na primeira praça também de R$ 180.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Considerando que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, e o valor da 2ª praça é de R$ 136.071,54 (uma redução de aproximadamente 24%), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta mais vantajosa. Isso minimiza o risco de pagar um valor acima do potencial de mercado e maximiza a margem de lucro.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses encargos para calcular o custo total de aquisição e a rentabilidade esperada. Recomenda-se solicitar os boletos de condomínio e IPTU para ter uma visão clara dessas despesas.
  • Potencial de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre a avaliação e o lance da segunda praça sugere que há espaço para negociação e valorização. Uma pesquisa de mercado na região de Cravinhos para apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, vagas) ajudará a definir um preço de revenda competitivo.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco pode ser na divulgação e venda rápida. Caso necessite de modernização, um plano de reforma bem executado pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para a análise prévia. É importante verificar se há alguma pendência ou ônus registrado.

Em resumo, a aquisição deste apartamento na segunda praça, com um plano de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cravinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cravinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cravinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cravinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 136.071,54. Para arrematar imóveis em leilão em Cravinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cravinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Cravinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cravinhos/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cravinhos. Confira outros imóveis em leilão em Cravinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Cravinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cravinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cravinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cravinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cravinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cravinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cravinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Cravinhos fica no condomínio Vitta Lagos Do Sul Cravinhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cravinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Lagos Do Sul Cravinhos em Cravinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cravinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cravinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cravinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cravinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cravinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cravinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cravinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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