Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
40%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
82.33m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Cravinhos! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no centro da cidade, com fácil acesso a serviços e comodidades. Com área privativa de 43,06m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca essa chance!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 120.882,70
-
2ª Praça
21/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 162.433,29
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/11/2025 10:00
Valor:R$ 120.882,70
2ª PraçaEncerrado
Data:21/10/2025 10:00
Valor:R$ 162.433,29
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 200.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 200.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando que o lance mínimo na 1ª praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 162.433,29, representando um desconto potencial de aproximadamente 18.78% sobre o valor de avaliação. Este desconto pode ser ainda maior dependendo da dinâmica do leilão e da quantidade de lances.
Análise de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Cravinhos para entender os valores de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com 1 vaga) na área. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro saudável após a aquisição e eventuais reformas.
Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador), impostos (IPTU, também sob responsabilidade do comprador), taxas de leilão, custos de transferência de propriedade e possíveis reformas.
Plano de Ação Sugerido:
Pesquisa de Mercado Aprofundada: Utilize plataformas imobiliárias e consulte corretores locais para obter dados precisos sobre o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes em Cravinhos.
Análise de Documentação: Revise cuidadosamente a matrícula do imóvel (já disponível para download) e o edital para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
Definição de Lance Máximo:
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cravinhos/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Cravinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cravinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cravinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cravinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 162.433,29. Para arrematar imóveis em leilão em Cravinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cravinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Cravinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cravinhos/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cravinhos. Confira outros imóveis em leilão em Cravinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Cravinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cravinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cravinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cravinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cravinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cravinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cravinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cravinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cravinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cravinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cravinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cravinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cravinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cravinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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