Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
9%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
60.01m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Apartamento em apartamentos leilão em Curitiba com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área com boa infraestrutura, este imóvel oferece praticidade e conforto para o dia a dia. Ideal para quem busca um lar em uma capital vibrante.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 180.000,00
-
2ª Praça
06/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 108.000,00
-40%Economia deR$ 72.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:02/03/2026 10:00
Valor:R$ 180.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:06/03/2026 10:00
Valor:R$ 108.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Curitiba. A avaliação de R$ 180.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que coincide com a avaliação, sugerem que o imóvel pode ser adquirido a preço de mercado. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 108.000,00, representa um desconto significativo de 40%, tornando-se uma opção ainda mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.
Análise de Praças:
1ª Praça (02/03/2026): Valor mínimo de R$ 180.000,00. Se houver lances neste valor, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel sem a necessidade de esperar a segunda praça, garantindo a compra.
2ª Praça (06/03/2026): Valor mínimo de R$ 108.000,00. Esta praça oferece um potencial de economia considerável. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, esta data se torna o foco principal para aquisição com maior margem de lucro.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo à avaliação, pode ser vantajoso arrematar para evitar a concorrência futura.
Foco na 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, concentrar esforços na segunda. O valor de R$ 108.000,00 é um ponto de partida excelente para negociação e potencial de valorização.
Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre apartamentos similares na região de Campo De Santana, Curitiba. Verificar os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU (responsabilidade...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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