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Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 42m² privativos , Cidade Industrial De Curitiba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.23m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Napoli possui 42,23 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilão de imóveis em Curitiba. Localizado no bairro Cidade Industrial, o imóvel está situado em um prédio com 2 pavimentos, no 2º pavimento, bloco 08, apartamento 202, com vaga de estacionamento número 63. O imóvel é perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel compacto e funcional.

O valor de avaliação é de R$ 190.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 99.611,02, oferecendo uma oportunidade atrativa para aquisição. O IPTU está registrado sob o código 77000070555001 e a matrícula do imóvel é 191884 no Ofício 08.

O imóvel está disponível para participação exclusivamente por meio virtual, facilitando o processo de compra. O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, conforme edital.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em Curitiba, com potencial de valorização e boa localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:52
Valor: R$ 99.611,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/08/2025 às 11:52, com lance mínimo de R$ 99.611,02, que representa aproximadamente 52% do valor de avaliação de R$ 190.000,00. Isso oferece uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Segue um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaAçãoDetalhes
1. Análise PréviaVerificar documentação e situação do imóvelConfirmar matrícula 191884 e ausência de dívidas ocultas
2. Participação no LeilãoHabilitar-se para lances onlineUtilizar o portal oficial da Caixa para garantir participação
3. Lance InicialOfertar lance próximo ao mínimoR$ 99.611,02 com incremento mínimo de R$ 1.000,00
4. Pós-ArremataçãoPlanejar uso ou revendaConsiderar aluguel para renda ou venda após valorização

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e o limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais. A localização em leilão de imóveis em Curitiba, bairro Cidade Industrial, é estratégica para locação e valorização futura.

Este imóvel não possui lances atuais, o que pode indicar oportunidade para oferta competitiva. A ausência de dívidas explícitas facilita a negociação. Recomendo monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance conforme necessário.

  • Foco na primeira praça para garantir melhor preço.
  • Verificar possibilidade de financiamento via Caixa para facilitar pagamento.
  • Planejar uso do imóvel para aluguel ou revenda rápida.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.611,02. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial De Curitiba em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial De Curitiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Napoli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Napoli em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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