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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Eusebio - CE , Coacu , Eusébio - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Eusebio!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca moradia.
Com área total de 49,78m² e área privativa de 40,83m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha.
Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para locação ou revenda.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 162.116,32
Economia: R$ 47.883,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de Eusebio, CE. A avaliação de R$ 210.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 210.000,00 indicam um ponto de partida competitivo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 162.116,32. Essa redução de aproximadamente 22,8% em relação à primeira praça pode gerar uma margem de lucro maior na revenda ou tornar o investimento mais acessível. A data da segunda praça é 24/11/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.
  • Potencial de Valorização: Eusebio é uma cidade em crescimento, com desenvolvimento de infraestrutura e atração de novos empreendimentos. Isso sugere um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Mercado de Locação: Apartamentos de 2 quartos com vaga de garagem são geralmente procurados para locação, especialmente em áreas com boa infraestrutura e acesso a serviços. Uma análise do mercado de aluguel local pode confirmar essa demanda.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme edital) e impostos. A estimativa de IPTU mensal (se não informado, considerar um valor base) e o valor do condomínio devem ser incluídos no cálculo de rentabilidade.
  • Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para otimizar o valor de venda ou locação. O edital menciona que o imóvel possui 2 quartos, 1 vaga, área de serviço, Wc, sala e cozinha, o que é um bom ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Praça: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou lig...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.116,32. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coacu em Eusébio/CE. A região de Coacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eusébio.
Sim, este imóvel em leilão em Eusébio fica no condomínio Condomínio Eco Way. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Eusébio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Eco Way em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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