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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Gravataí - RS , Diva Lessa De Jesus , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.41m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Gravataí!
Este apartamento de 2 quartos oferece 91,41m² de área total e 57,39m² de área privativa, com 1 vaga de garagem.
Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 168.383,74
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 177.544,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Gravataí, RS, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o apartamento possui 91,41m² de área total e 57,39m² de área privativa, o que indica um bom espaço interno.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Mínimo Desconto Estimado
1ª Praça 24/11/2025 - 10h00 R$ 275.000,00 0%
2ª Praça 28/11/2025 - 10h00 R$ 177.544,25 Aproximadamente 35.4% de desconto em relação à 1ª praça

Estratégia de Investimento:

  • Observar a 1ª Praça: Embora o valor de avaliação seja R$ 275.000,00, é crucial monitorar se haverá lances nesta data. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça.
  • Foco na 2ª Praça: A segunda praça oferece um desconto significativo, tornando o imóvel mais acessível e com maior potencial de valorização após a aquisição. O lance mínimo de R$ 177.544,25 é um ponto de partida atrativo.
  • Análise de Mercado Local: Antes de fazer uma oferta, é fundamental pesquisar o valor de imóveis similares na região de Passo das Pedras, Gravataí. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico que garanta lucro na revenda ou um bom custo-benefício para moradia.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador), impostos, taxas de leilão e possíveis reformas. A descrição menciona que o condomínio é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.383,74 e da 2ª praça é de R$ 177.544,25. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Diva Lessa De Jesus em Gravataí/RS. A região de Diva Lessa De Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Condomínio Paseo Cittá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Paseo Cittá em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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