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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Guaratiba, Rio de Janeiro , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Guaratiba! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 45m². Localizado em um condomínio com acesso facilitado, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o comércio local e vias de acesso principal tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel na Zona Oeste do leilao com descontos em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.669,52
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 188.674,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Guaratiba, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, atende a um público considerável no mercado imobiliário carioca.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Valor Mínimo
1ª Praça 02/03/2026 - 10h00 R$ 202.385,92
2ª Praça 06/03/2026 - 10h00 R$ 188.674,21

Considerando a avaliação de R$ 163.000,00 e o valor mínimo da 2ª praça de R$ 188.674,21, o imóvel está sendo ofertado com um prêmio em relação à avaliação, o que sugere uma demanda ou um valor de mercado percebido superior. Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso não haja lances agressivos na primeira. No entanto, é crucial monitorar o mercado local para entender o valor de venda de apartamentos similares na região de Guaratiba.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga em Guaratiba, considerando a metragem e as condições do imóvel.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos totais, visando uma margem de lucro saudável. Se o lance máximo for atingido na 1ª praça, considerar a compra. Caso contrário, aguardar a 2ª praça, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.669,52 e da 2ª praça é de R$ 188.674,21. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Carioca Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Carioca Park em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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