Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
107.53m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Hortolândia! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias. Localizado no Condomínio Portal Montanhas de Salerno, com área total de 107,53m² e área privativa de 51,68m². Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
05/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 137.242,96
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 193.803,70
-
1ª PraçaEncerrado
Data:05/03/2026 10:00
Valor:R$ 137.242,96
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 193.803,70
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Hortolândia, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 227.068,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 262.951,41 indicam um potencial de valorização.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a 2ª praça, marcada para 26/01/2026, onde o valor mínimo de venda é de R$ 193.803,70. Essa estratégia pode gerar uma economia significativa, aproveitando a redução de preço.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa detalhada dos preços de apartamentos similares na região de Hortolândia, especialmente no bairro Parque Orestes Ongaro e arredores, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental orçar esses custos mensais e anuais para calcular a rentabilidade total do investimento.
Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atraente para futuros compradores ou locatários.
Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a análise jurídica prévia.
Plano de Ação:
Monitorar o leilão e preparar a oferta para a 2ª praça.
Após a aquisição, realizar uma vistoria completa para identificar necessidades de reforma.
Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias.
Após a conclusão das reformas, iniciar o processo de venda ou locação, definindo um preço competitivo com base na pesquisa de mercado.
Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, considerando os custos e o potencial de valoriz...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Hortolândia/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.242,96 e da 2ª praça é de R$ 193.803,70. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Orestes Ongaro em Hortolândia/SP. A região de Parque Orestes Ongaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Residencial Miraggio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Miraggio em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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