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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Hortolândia - Oportunidade Única! , Jardim Santa Esmeralda , Hortolândia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores!
Este apartamento em apartamentos leilão em Hortolândia, SP, oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para locação ou revenda.
Com área privativa de 39,21m², é um imóvel compacto e funcional.
A localização em Chácaras Assay, com CEP 13186-521, é estratégica.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 160.565,80
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 143.758,16
Economia: R$ 16.807,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Hortolândia, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 143.758,16, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 160.000,00. A data do 2º leilão, 23/02/2026, oferece um prazo razoável para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Chácaras Assay e bairros adjacentes em Hortolândia. Verifique os preços de imóveis similares (2 quartos, 1 vaga) para locação e venda. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: valor do lance, taxas do leiloeiro, impostos (ITBI), custos de cartório para transferência, possíveis reformas e despesas de condomínio e IPTU (que, neste caso, são de responsabilidade do comprador).
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que seja lucrativo, considerando a avaliação, o valor mínimo da 2ª praça e os custos adicionais. É recomendável participar do segundo leilão para aproveitar o desconto.
  • Pós-Leilão: Caso adquira o imóvel, avalie a necessidade de pequenas reformas para valorizá-lo. Em seguida, defina a estratégia: locação (para renda passiva) ou venda (para lucro rápido). A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da região podem ser fatores determinantes para a atratividade do imóvel.
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação em ordem para a transferência de propriedade, incluindo a matrícula do imóvel, que está disponível para download.

Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para famílias pequenas ou jovens profissionais, o que pode facilitar a locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.565,80 e da 2ª praça é de R$ 143.758,16. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Esmeralda em Hortolândia/SP. A região de Jardim Santa Esmeralda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Condomínio Residencial Allegro de Hortolândia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Allegro de Hortolândia em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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