Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
48%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
52.89m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Ibiporã-PR! Este apartamento de 2 quartos, com 1 vaga de garagem, oferece uma excelente localização na Gleba Ibipora. Com área total de 52,89m² e área privativa de 45,65m², é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 103.704,06
-
2ª Praça
20/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 125.314,26
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/11/2025 10:00
Valor:R$ 103.704,06
2ª PraçaEncerrado
Data:20/10/2025 10:00
Valor:R$ 125.314,26
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 175.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 175.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o valor mínimo na 2ª praça cai para R$ 125.314,26. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.
Plano de Ação Detalhado:
Fase 1: Preparação e Análise (Até 13/10/2025)
Monitorar o leilão da 1ª praça (13/10/2025). Se o imóvel não for arrematado, o que é provável dado o valor mínimo igual à avaliação, prosseguir para a próxima etapa.
Analisar o mercado imobiliário local em Ibiporã, especificamente na região da Gleba Ibipora, para entender os valores de imóveis similares (2 quartos, 1 vaga) em termos de venda e locação.
Verificar a possibilidade de financiamento e o enquadramento para utilização do FGTS, conforme mencionado nas condições. Consultar um correspondente bancário para obter pré-aprovação e entender os custos envolvidos.
Considerar os custos adicionais: condomínio (responsabilidade do comprador), tributos (responsabilidade do comprador), e possíveis custos de reforma ou atualização, caso necessário.
Fase 2: Lance na 2ª Praça (A partir de 20/10/2025)
Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais. O lance mínimo na 2ª praça é de R$ 125.314,26. É prudente preparar um lance ligeiramente acima deste valor para garantir o arremate, mas sem ultrapassar o valor de mercado ajustado pelos custos.
Estar preparado para dar um lance assim que o leilão da 2ª praça iniciar (20/10/2025 às 10h00).
Fase 3: Pós-Arremate
Após o arremate, proceder com o pagamento e a documentação conforme as regras do leilão.
Se o imóvel necessitar de re...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ibiporã/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Ibiporã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ibiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06 e da 2ª praça é de R$ 125.314,26. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Ibiporã/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiporã. Confira outros imóveis em leilão em Ibiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiporã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiporã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiporã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
