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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Itabuna , Castalia , Itabuna - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.76m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em casas de leilão em Itabuna. Com 52,76 m², ele oferece um espaço bem distribuído, ideal para famílias ou investidores. A localização é privilegiada, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia. O imóvel possui 2 quartos, proporcionando conforto e privacidade. Além disso, conta com 1 vaga de garagem, um diferencial importante na cidade. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$157.000,00, com um incremento mínimo de R$2.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão extrajudicial da CAIXA, que garante segurança e transparência na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 237.821,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Itabuna representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$157.000,00 e uma avaliação no mesmo valor, você pode considerar fazer uma oferta competitiva. O leilão está programado para encerrar em 23/04/2025, o que lhe dá tempo para planejar sua estratégia de investimento. Uma abordagem seria aguardar até o último momento para fazer seu lance, especialmente se você perceber que há poucos concorrentes. Além disso, considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. O apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, o que é atraente para locação, especialmente em uma cidade em crescimento como Itabuna. Você pode projetar um retorno sobre o investimento ao alugar o imóvel após a compra. A localização é um ponto forte, então, ao adquirir, pense em como pode maximizar o espaço e torná-lo mais atraente para inquilinos. Uma análise de mercado pode ajudar a definir um preço de aluguel competitivo. Em resumo, este imóvel não é apenas uma compra, mas uma oportunidade de investimento que pode gerar renda passiva no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 237.821,41. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Castalia em Itabuna/BA. A região de Castalia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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