Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Jaboatão dos Guararapes , Santana , Jaboatão Dos Guararapes - PE

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de Pernambuco. A localização em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, uma cidade em constante desenvolvimento, aliada às características do apartamento (2 quartos, 1 vaga), o torna atraente para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 168.477,41. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.
• 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 153.208,42. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial, sendo um ponto de entrada mais agressivo para investidores com capital disponível.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 168.000,00 e o valor da 2ª praça de R$ 153.208,42, sugiro:

1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão e estar preparado para dar um lance na 2ª praça, visando adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo estabelecido.
2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (responsabilidade do comprador), custos de cartório e possíveis reformas.
3. Estratégia de Revenda/Locação: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Santana para definir um preço de venda competitivo ou um valor de aluguel atrativo. A descrição do imóvel indica que o condomínio é responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo de rentabilidade.
4. Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE IPL 2.9 Judicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Jaboatão dos Guararapes/PE 1ª Praça: R$ 171.506 2ª Praça: R$ 171.506 Leilão: 20/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Jaboatão do... IPL 5.4 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 50,36m² privativos 1ª Praça: R$ 68.885 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 50,3... IPL 5.1 Judicial Inova Leilão Apartamento com 3 quartos e 2 vagas em Candeias 1ª Praça: R$ 600.000 2ª Praça: R$ 300.000 Leilão: 27/11/2025 Apartamento com 3 quartos e 2 vagas em C... IPL 5.9 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Jaboatão dos Guararapes/PE 1ª Praça: R$ 120.950 2ª Praça: R$ 120.950 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Jaboatão do... IPL 2.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jaboatão dos Guararapes 1ª Praça: R$ 106.074 2ª Praça: R$ 235.727 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ja... IPL 3.0 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento com 2 quartos em Jaboatão dos Guararapes 1ª Praça: R$ 159.000 Leilão: 13/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Jaboatão do... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes? O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.555,89 e da 2ª praça é de R$ 153.208,42. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes? Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio Villa das Pitangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa das Pitangueiras em Jaboatão Dos Guararapes. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jaboatão Dos Guararapes? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? 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