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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Jacareí , Jardim Pitoresco , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.55m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Jacareí!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Jardim Pitoresco, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 202.713,21
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.823,98
Economia: R$ 71.889,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Apartamento em casas de leilão em Jacareí

Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 184.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 202.713,21. A 2ª praça oferece um valor mínimo de R$ 130.823,98, o que representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de desconto. O valor mínimo de R$ 130.823,98 é significativamente inferior à avaliação, indicando uma margem considerável para negociação e lucro futuro.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jacareí, especificamente no bairro Jardim Pitoresco. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. Calcular o custo total de aquisição e manutenção para uma projeção financeira precisa.
  • Potencial de Locação: Dada a localização e o número de quartos, o imóvel tem bom potencial para locação, gerando renda passiva. Estimar o valor do aluguel com base em imóveis comparáveis na área.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado e o apelo para locação ou revenda.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.

Conclusão: A aquisição na 2ª praça, combinada com uma análise de mercado detalhada e possíveis melhorias, pode resultar em um investimento rentável, seja para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.713,21 e da 2ª praça é de R$ 130.823,98. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pitoresco em Jacareí/SP. A região de Jardim Pitoresco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Residencial Vista Bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista Bela em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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