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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Joinville , Floresta , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.56m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Joinville!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 80,56m², com 44,32m² de área privativa. Localizado no bairro Floresta, próximo a comércios e serviços.
Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 278.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 201.071,41
Economia: R$ 76.928,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A análise das praças é crucial:

PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça03/02/2026R$ 278.000,00N/A
2ª Praça09/02/2026R$ 201.071,41~27.6%

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada do valor de mercado de apartamentos similares na região de ofertas de leilão em Joinville, especificamente no bairro Floresta. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os que estão em oferta.
  • Avaliação da 2ª Praça: O valor mínimo da 2ª praça (R$ 201.071,41) é significativamente mais atrativo. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser a melhor estratégia, desde que não haja outros interessados com lances agressivos na primeira.
  • Custos Adicionais: É imperativo considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas. O valor de avaliação de R$ 278.000,00 serve como um bom ponto de partida para estimar o potencial de valorização após a aquisição e eventuais benfeitorias.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Avaliar a demanda por aluguel no bairro Floresta e o potencial de revenda após a valorização. A presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem é um diferencial para locação e venda.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a verificação de pendências. É essencial analisar a documentação completa e os custos associados à regularização, se necessário.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.000,00 e da 2ª praça é de R$ 201.071,41. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floresta em Joinville/SC. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Jardim Arezzo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Arezzo em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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